先锋一是用足总量和价格工具。

摘要：文学2月28日，文学香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，再出不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

香港房价现在跌了这么长时间，发长要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。香港既需要留住人才、说买人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、话研留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据记者了解，先锋香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，文学而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

因此，再出当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，发长创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，发长而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。三是，说买香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

12个月以上至24个月以内转售，话研税率为5%。2023年10月25日，先锋香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，先锋随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

值得一提的是，文学在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。在楼市供求关系逆转后，再出即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。